Оценка рекреационной ценности частных лесов

Лес — самое популярное место для отдыха на природе в Дании. Это отражается и на ценах продажи земельных участков с частным лесом. Впервые в своём роде исследование Копенгагенского университета оценило так называемую рекреационную ценность датских частных лесов.

Восемь из десяти датчан гуляли в лесу за последний год. Исследования показывают, что датчане предпочитают прогулки в лесу походам на пляж или в поля.

Новое исследование учёных из Департамента экономики пищевых продуктов и ресурсов Копенгагенского университета изучило рекреационную ценность владения частным лесом. Она явно отражается в ценах продажи загородной недвижимости.

«Мы видим довольно значительную разницу в цене загородных домов с лесными участками и без них площадью более половины гектара. Фактически мы наблюдаем увеличение стоимости на 25 000–75 000 датских крон за гектар частного леса, за вычетом доходов от лесного хозяйства», — говорит ведущий автор исследования Мари Лаутруп.

Используя большие наборы данных, исследователи смогли исключить другие факторы, которые могли бы объяснить повышенную стоимость домов, а также потенциальный доход от леса (лесозаготовки, охотничьи лицензии и т.д.). Таким образом, они изолировали и оценили эту нематериальную рекреационную ценность.

Чем больше лес, тем выше его рекреационная ценность

Большинство лесов в Дании находятся в частной собственности. По словам Мари Лаутруп, владельцы лесов оказывают большое влияние на ландшафт.

«К счастью, мы видим, что частные лесовладельцы похожи на большинство людей, когда дело касается леса. В частности, они любят лиственные леса и их высокие, а значит, старые деревья. У них есть стимул управлять своим лесом, руководствуясь теми же интересами и ценностями, что и остальное общество», — говорит исследователь.

Выяснилось, что лес имеет большую ценность для частных владельцев помимо его капитальной стоимости.

«Цифры в нашем исследовании показывают, что независимо от размера леса, на цену продажи влияет ценность, которую владелец приписывает самой радости от обладания лесом, то есть его воспринимаемая рекреационная ценность. На основе имеющихся данных кажется, что любое увеличение стоимости следует за размером леса. Чем больше, тем лучше», — говорит Мари Лаутруп.

Помощь в увеличении площади лесов Дании

Исследователи надеются, что политики и власти смогут использовать результаты для целевого законодательства о вычетах и субсидиях, связанных с управлением лесами и лесовосстановлением.

Например, результаты могут ускорить усилия по увеличению лесной площади Дании, поскольку создание небольших лесов — хорошая инвестиция.

«В Дании есть политическая цель достичь 20–25% лесного покрова к концу XXI века. Оставшиеся 5–10% можно получить, в том числе поощряя частных землевладельцев к посадке лесов», — объясняет Мари Лаутруп.

«Те, кто получает лесные субсидии, как правило, являются крупными лесовладельцами. Если вы хотите стимулировать развитие частных лесов, вам, возможно, нужно привлечь более мелких владельцев. Это исследование ясно показывает, что стать владельцем небольшого леса — это создание ценности как с точки зрения качества жизни, так и с финансовой точки зрения».

Увеличение лесных площадей в Дании имеет несколько преимуществ:

• Это увеличит доступность лесов для датчан, поскольку частные леса открыты для всех в дневное время (при использовании тропинок), за исключением очень небольших участков.
• Это может сыграть роль в усилиях Дании по сокращению содержания CO₂ в атмосфере, поскольку деревья являются естественными улавливателями CO₂.

Исследование опубликовано в журнале Forest Policy and Economics.